Hibernia Reit公司首席执行官Kevin Nowlan发布了一则声明，称政府及当局未能理解出租公寓和“住宅”公寓间的差异。

昨天，由《爱尔兰独立报》及《星期天独立报》两家媒体赞助，通过都柏林无线广播系统，举办了地产高层英国脱欧辩论峰会，Nowlan先生在会议上呼吁停止对双面型公寓的片面性要求。

他还提出对公寓进行更广义的分类，以满足租房者和业主的不同需求。

Nowlan认为目前的狭隘分类加剧了当地的住房危机，他说：“其实解决方法非常简单，但由于某种原因，我们的当局无法分辨出租类房产和住宅公寓之间的区别。它们是大不相同的。”

“爱尔兰当局对公寓的理解就只是分为1室、2室、3室，仅此而已。”

“如果你到英国，你会发现他们对房产类别的划分是十分细致的。英国人对房产用途、占用级别、住房需求类型都有十分清晰的理解。”

Nowlan先生援引了都柏林码头区工人的例子，补充说：“想住在我们码头区的人，多数都是年轻人，在公寓里待的时间很少。”

“他们不需要双面型公寓，也不需要80平方米的楼层面积，因为他们很少留在公寓里。我们应该先了解这些情况，再制定详细的住宅规划方案。”

Hibernia公司的代表说，尽管人们对出租房的需求“大得惊人”，但政府、规划者和地方当局却“无法参与”提供出租房。

“建一个2室的公寓，在伦敦61平方米即可；但是在都柏林，却要80平方米。另在伦敦，因为是零评级，人们不用支付任何建筑增值税，对租金的可承受标准也会更高。这些都是我们要解决的问题。”

Nowlan先生建议改变双面型公寓的要求，楼层面积最好也要“更一致”，还应下调建筑的增值税的税率，以便创建“优质管理的住宅公寓区”。

“这些改变可以由一些组织去做，比如I-RES，我们对这家组织及它的养老基金计划很感兴趣。这些组织不会具体建设，但像Hibemia这样的机构可以落实建造，并在获得一定利润​​后进行出售。”

他还进一步的批评说：“国家的土地无处不在，却缺乏管理。必须释放这些土地，否则它们将只是囤积在市中心的闲置品。”            

几位主题发言人在昨天的英国脱欧峰会上提到当地缺乏适合的住宅，Goodbody公司房地产部的Colm Lauder指出这可能是英国公司设法进入当地的一个特殊问题。   

同时，Sean Mulryan的Ballymore房地产公司在都柏林码头区启动了一个新的商业区项目。

这个百万平方英尺的开发项目叫Dublin Landings，将包括5栋新的办公楼和273套豪华公寓。Dublin Landings位于North Wal1码头，国家财政管理局（NTMA）将成为其第一位租户。

Oxley 码头有限公司与Mulryan先生合作，拥有这片2.35公顷土地的开发权，他们计划在未来四年内完成该项目。 Mulryan先生说：“对Dublin Landings感兴趣的租户都很有实力，这证明了该项目的品质和规模。”

该开发计划的前两个板块已经投建，整个项目周期中将提供2000个建筑相关工作岗位。 Wa11s建筑公司是前两区的主要承包商。

Oxley 主席陈积光说：“我们对都柏林市场，特别是它的中央商业区充满信心。这个综合地产开发项目十分独特，不同于都柏林其他项目，我们期待与Ballymore的合作。”