「Ballymore倫敦揭秘出售公寓的藝術」——《泰晤士報》

川普總統曾說美國大使館的新址倫敦九榆是個「糟糕」的地方。但在上個月，這個「可怕」的地方迎來了不少英國和愛爾蘭名流。其中包括超模Jodie Kidd、都柏林設計師John Rocha、前Girls Doud成員Nicola Roberts以及女演員Naomie Harris。

此處是愛爾蘭開發商Ballymore的項目Embassy Gardens的展銷中心，該項目共佔地15英畝。除了美國大使館，還將有1,750套公寓，兩萬平方米的商業空間以及世界上第一個「空中泳池」。

此次活動的舉辦是為愛爾蘭藝術家Guggi創作的一個重達1.3噸，高一米的青銅雕塑「飯碗」（Rice Bowl）揭幕。Ballymore的創始人Sean Mulryan先生一直以來都是一名藝術品收藏家，他委託了這位都柏林人，也是Bono（U2樂隊主唱）的朋友來創作這件作品。

Guggi在活動開始前對《星期日泰晤士報》說：「大約一年前，我和Sean一起來到這裡。 我們走遍了整個場地，看著不同的雕塑。 他問我，你想讓（你的作品）加入其中嗎？ 我為什麼不願意？ 我很高興。」

當所有名流齊聚倫敦花園（London Gardens）享受音樂和飲品時，其他不太知名的參與者也許沒有很多香檳助興。他們是已在Ballymore的另一個開發項目中落戶的藝術家們。

金絲雀碼頭以南，在佔地12英畝的倫敦城市島（London City Island）上，Ballymore正在建造1,700多套公寓：一臥室公寓的起價為42萬英鎊（48萬歐元）；還有近六千平方米的彩色建築空間，其中囊括了商業區域和三千平方米的零售區域。其主要目的是為這座城市創建一個全新的水岸文化區。

「近年來，我們決定將藝術文化和創意產業納入我們的開發項目中。在Embassy Gardens我們已完成了這項工作。最大的一個範例是倫敦城市島。」Mulryan在聚會上向眾人說道。

2015年伊始，Ballymore就將創建文化中心列入了倫敦城市島的核心策略之內。使這個開發項目擁有近1.7萬平方米的文化空間。

迄今為止，這裡最受矚目的租戶是倫敦電影學院和英國國家芭蕾舞團（ENB）。明年，國家芭蕾舞團將會從已有40年曆史，位於肯辛頓的Markova House遷至新建的8,600平方米的新址，其面積是當前的四倍。有300個座位的劇院、專門的教學空間、排練廳和復健設施。倫敦城市島的居民將成為‘‘國家芭蕾舞團之友’’，並且已經在社區內舉辦了幾次活動並參與了一些社區文化活動。

這裡也有一些小型藝術公司。數字藝術畫廊Arebyte在上一個租約到期後，於2017年10月從Hackney Wick搬到了倫敦城市島。音樂和藝術製作公司Woods Studios也從倫敦市中心遷至此處。

Ballymore以優惠低廉的租金招商入駐。對倫敦城市島在文化方面的發展如此看重，源於這項計畫背後的責任——開發區位於遺跡區域內，毗鄰三一浮標碼頭，這個社區的倉庫和彩色集裝箱中，有眾多藝術家和工匠居住在此。

Ballymore的公關負責人海麗(Hayleigh O’Farrell) 認為，對文化的注重使商業更有意義。 「這是一個深思熟慮後的整體規劃，如何讓這個地方在迎來第一批居民之前就成為一個宜居之地，並且花費了大量時間確保我們在開發中融入了文化元素。對我們來說， 『邀來國家芭蕾舞團』是不需多想的，他們的到來，是其它文化團體能隨之而來的催化劑。」

當地藝術家Ian Felton在三一浮標碼頭工作了13年。今年，他被Ballymore攬入倫敦城市島的三一藝術館。目前定期與開發商合作，策劃了為期兩天的Unity藝術節。該節日於9月在倫敦城市島、三一浮標碼頭以及幸運島舉行，這是Ballymore另一個正在進行中的項目。在三一浮標碼頭和倫敦城市島之間近7英畝的土地上，將有804套公寓，兩千平方米的商業區和235平方米的教育空間——全部都是華麗的倉庫/紐約風格建築。

Felton說，Ballymore已經減輕了許多三一浮標碼頭居民對大型開發項目到來的擔憂。「曾經最大的恐懼是我們會被趕出這個島。而我們發現，在整個島上有一種文化環境上的平衡，」他說，「英國國家芭蕾舞團在一邊，對於三一浮標碼頭另一邊的文化活動來說，這是一個非常好的平衡。突然這個半島上充滿了藝術和文化活動，這非常令人興奮。」

Arebyte畫廊總監Nimrod Vardi表示，搬到倫敦城市島「對我們來說是非常好的決定」。

「似乎有很多觀眾從Hackney跟隨至此，在過去的幾個月裡，有超過六千人前來參觀，」他說，「從舊址搬來這裡讓我們更加雄心勃勃，還能夠與更大的藝術家合作。這裡的社區仍在成長，我們也是其中的一部分。這點非常與眾不同，非常好。」

對於Woods Studios的Dantae Johnson來說，他正在搬入倫敦城市島的一套公寓中。他說，公司在倫敦市中心的舊工作室周圍，有多家競爭激烈的藝術公司，沒有人願意一起合作，因為他們都想讓自己的項目保密。

「當有機會來到這裡時，我們認為會很棒，對此我們在這裡有一些非常好的計劃。」他說。

顯然，倫敦城市島確實樹立了一種合作精神。毫無疑問，對於Ballymore來說，對這裡創意產業的負責是一種精明的商業策略。

「這是對創意產業的投資，以確保人們願意住在這裡，然後就可以售出公寓了，」海麗說，「因為我們是私人所有，我們可以對創意產業做出承諾，然而許多公司拆掉了創意產業，之後收穫的卻是空置，因為孤獨的開發項目不是人們想要生活的地方。」

一家愛爾蘭公司在倫敦掀起瞭如此風潮，有些人可能會問為什麼它不能在（愛爾蘭）的海岸做類似的事情。Ballymore正在愛爾蘭首都北側建造都柏林碼頭，但其中大部分是商業項目。

在都柏林市中心的聖詹姆斯之門也可能會出現類似的項目，Diageo計劃將其12.6英畝的啤酒廠改造為混合使用區域，周圍環繞著裝大桶的房子、製桶廠和釀酒廠，這是文化中心和迷人時尚公寓的理想落戶之地。

Ballymore現在是開發聖詹姆斯之門的四個競標者之一，雖然O’Farrell說她不能談論競標，但在與Ballymore在倫敦的愛爾蘭工作人員的各種對話中能看出，他們中的許多人真的很想得到這樣的項目。

很難不被他們的激情所感染。Ballymore的項目位於擁有悠久歷史的地方，這也正是這座城市所需要的，特別是如果能將同等的注意力放在為都柏林8號遺址帶來文化團體上。

如果Mulryan在Embassy Gardens活動中所說的話能夠成真的話，那麼下一個項目也許會如期而至。他說：「『為我們的開發項目帶來文化和創意產業』創造了非凡的能量，並且讓人們為生活在此中而興奮。我們打算在其它開發項目中再接再厲。」

在這樣的水岸，我們盡享生活和希望。